Hala przemysłowa na sprzedaż Pogorzela

OFERTA SPRZEDAŻY OBIEKTU SKLADAJĄCEGO SIĘ Z HAL PRODUKCYJNYCH, MAGAZYNOWYCH, BUDYNKU BIUROWO-ADMINISTRACYJNEGO ORAZ INNYCH OBIEKTÓW TOWARZYSZĄCYCH W POGORZELI K. GOSTYNIA



Przedmiotem niniejszej oferty jest sprzedaż prawa wieczystego gruntu o powierzchni ponad 3,5 hektara wraz z budynkami o charakterze produkcyjnym, magazynowym oraz biurowym.

Obiekt zlokalizowany jest w Pogorzeli, mieście położonym w województwie wielkopolskim, w powiecie gostyńskim.

Ogromnym atutem obiektu jest jego obecny potencjał produkcyjny zachowany w doskonałym stanie technicznym jak też możliwości rozwojowe wynikające z rezerwy gruntu na dalsze ewentualne rozbudowy.



NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

Lokalizacja: Pogorzela

Powierzchnia działki: 35.000,0 m2

Powierzchnia budynku biurowo-administracyjnego: 380,0 m2

Całkowita powierzchnia produkcyjna: 2.500,0 m2

Całkowita powierzchnia magazynowa: 650,0 m2

Powierzchnia placów składowych: 5.000,0 m2



PRZEZNACZENIE OBIEKTU

Obecnie obiekt wykorzystywany jest jako siedziba przedsiębiorstwa budowlanego prowadzącego budowy na terenie całej Polski.

W coraz mniejszym zakresie obiekt wykorzystywany jest na realizację produkcji pomocniczej oraz cele magazynowe dla prowadzonych kontraktów.

Na terenie lokalizacji obiektu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.



PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKÓW

Na terenie będącym przedmiotem niniejszej oferty znajdują się następujące budynki:

- budynek biurowo-administracyjny: 380 m2

- portiernia: 19 m2

- budynek magazynowy: 109 m2

- hala warsztatowo-produkcyjna z suwnicą: 817 m2

- hala produkcyjna z suwnicą oraz częścią socjalną: 912 m2

- hala produkcyjna: 380 m2

- budynek magazynowy: 378 m2

- hala warsztatowa: 247 m2

- budynek magazynowy: 284 m2

Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich budynków: 3.526,0 m2



Powierzchnia placów magazynowych oraz komunikacji: 6.000,0 m2





STAN TECHNICZNY OBIEKTU

Stan techniczny obiektu, wszystkich zlokalizowanych na jego terenie budynków ocenia się na bardzo dobry.

Budynek biurowo-administracyjny przeszedł gruntowny remont w roku 2015, polegający na modernizacji całego budynku z wyłączeniem wymiany okien.

Pozostałe obiekty: w latach 2003 ? 2006 nastąpiła przebudowa hal produkcyjnych (podwyższenie obiektów) wybudowanie pomieszczeń socjalnych, remonty elewacji oraz dachów były realizowane na bieżąco co kilka lat.



ZASILANIE ENERGETYCZNE OBIEKTU

Aktualnie dostępna moc wynosi 110 kW.



DOSTĘPNE MEDIA

- wodociąg ? średnica 100 mm

- prąd ? 110 kW (z możliwością zwiększenia mocy do 450 kW)

- gaz 110kWh/h

- kanalizacja sanitarna średnicy 200 mm

- kanalizacja deszczowa średnicy 600 mm



STAN PRAWNY OBIEKTU

Grunt, na którym znajdują się obiekty będące przedmiotem niniejszej oferty jest przedmiotem wieczystego użytkowania. Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa. Roczna opłata z tytułu wieczystego użytkowania obiektu wynosi 27 tyś. zł.



LOKALIZACJA/KOMUNIKACJA

Obiekt zlokalizowany jest w Pogorzeli w centralnej/zachodniej części Polski z dobrym połączeniem z głównymi szlakami komunikacyjnymi kraju. Najważniejsze odległości:

Gostyń 20 km

Krotoszyn 20 km

Jarocin 30 km

Rawicz 40 km

Poznań 70 km

Warszawa 306 km

Berlin 330 km



DOJAZD

Dojazd do obiektu odbywa się drogą powiatową o nawierzchni asfaltowej. W najbliższej okolicy nie występują ograniczenia w ruchu pojazdów ciężarowych.



WIĘCEJ INFORMACJI

Na życzenie Klienta udostępnimy więcej szczegółowych informacji oraz zapewnimy dostęp do dokumentacji technicznej obiektu.



UWAGA

Dla obiektu uzyskano prawomocne decyzje o warunkach zabudowy umożliwiające budowę nowej hali magazynowo - produkcyjnej oraz rozbudowę istniejącego zespołu budynków produkcyjnych o następujących parametrach:

- 3.000 m2, wysokość do 12 m

- 1.700 m2, wysokość do 12 m





W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości pozostajemy do Państwa dyspozycji.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.



Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.



Zespół WGN Poznań dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.